Bukod sa choice mo ng Caloocan, kaya ka nagtatanong dito ay meron ka rin marahil na budgetary constraints. Sa mga ganito, lagi ko tinitingnan sa pananaw ng finance. Kun meron ka pang cash payment in full, wala ka problema pero if thru financing mo rin bibilhin yun, mag isip ka rin munang mabuti. Pag thru financing ang pag acquire mo nun bahay, you will notice na ang total na babayad mo ay 3X ng halaga ng house if bibilhin mo ng cash. Another alternative is to compare the total cost of the house and lot unit with the total cost of lot acquisition + construction (kaw ang magpagawa). Sa pag compute ng construction cost, magpa design ka sa isang kaibigan arkitek ng haus similar dun sa napili mo and compute mo total bill of material + labor. Meron dito nag offer ng mga construction materials na magandang presyo so pwede mo sya consult for the total cost of the planned construction. If may difference na at least 20% dun sa pag bibili mo na gawa na yun bahay, pagawa ka na lang ng sarili mo at pwede pa masunod ang gusto mo design. Meron na prefab for walls at gypsum board for interior division of rooms so madali na matapos ang pag construct ng haus ngayon. Note na baka mas mura malaki if gagawin mo yun outer walls na prefab kasi you save on labor and time tulad ng ginagamit nila sa mga condo ng SM. Surely, your friendly arkitek can give you a lot of ideas. Yun mga binebenta kasi na finished ng haus, di mo alam sino contractor so baka nag tipid sa mga materyales at yun workmanship may be palpak and yet, you will be paying so much.
Should you decide to buy na lang, pay in the office of the developer and get an official receipt. Don't ever accept a receipt printed by their machine. You can deal with a broker so long as licensed sya at accredited ng developer. Ang payee ng check mo should be the developer. Sa likod ng check, isulat mo yun words to the effect PAYMENT FOR HOUSE AND LOT UNIT CONFORMING TO MODEL AAA LOCATED AT BLOCK NO XXX LOT NO. XXX at XXX SUBDIVISION.